Двушка из однушки 40

Содержание

Из однушки — в двушку: 5 приемов, которые реально работают

Комфорт и уют в доме не зависят от количества квадратных метров. В этой статье вы увидите, как маленькая квартира превращается из однушки в двушку. Профессиональные дизайнеры проекта Dekorin.me предлагают удачные варианты перепланировок. Интересно, как из тесной клетки сделать уютное гнездышко? Тогда давайте смотреть.

Когда перепланировка из однушки в двушку жизненно необходима?

Если в однокомнатной квартире живет холостяк или незамужняя девушка, то проблем обычно не возникает. А вот для молодой пары одно общее пространство может быть неудобным. Разный режим дня вынудит их думать, как из однушки сделать двушку.

Итак, приступим. Окинув критическим взглядом любую однокомнатную квартиру, можно обнаружить:

  • прихожую с незадействованными квадратными метрами;
  • невостребованный проход на кухню;
  • неиспользуемый угол у балконной двери.

Чтобы «выкроить» территорию для еще одной комнаты, придется пожертвовать частью имеющейся.

Вариантов создания двушки несколько. Первый: снести стену между кухней и гостиной, а затем возвести новую (или оставить планировку открытой). Второй — воспользоваться дизайнерскими ухищрениями и разделить комнату визуально.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать — решать вам. Мы же просто покажем возможные пути.

Первый способ позволит кардинально изменить пространство однокомнатной квартиры, превратив ее в полноценную двушку. Минусы: придется согласовывать перепланировку с БТИ и потратить больше средств на реализацию идеи в однушке.

Второй вариант менее затратный и «нервный», однако трансформация будет не столь явной. Впрочем, давайте уже смотреть на фото-примерах.

Как сделать из однушки двушку? 5 приемов+фото-примеры

Рассмотрим сначала, как сделать небольшую однушку удобной двушкой без сноса имеющихся стен. На фото ниже приведены примеры квартир, в которых использованы удачные приемы зонирования.

Перепланировка однушки в двушку. Прием 1: избавляемся от всего лишнего

Небольшое пространство нужно сделать визуально просторнее. Перепланировка из однушки в двушку совсем не подразумевает, что интерьер будет «бедным». Просто нужно ограничиться теми вещами, которые действительно нужны. Предметы интерьера, которые выполняют декоративную роль, лучше убрать. Скромные габариты однушки нужно сделать максимально функциональными. Тогда никто из членов семьи не будет обделен личным пространством.

Квартира однушка — в двушку. Прием 2: минималистические идеи

Минимализм отлично работает в небольших квартирах. Прямые линии, простые фактуры, отсутствие лишнего декора — все это на руку в условиях однушки. Отделить вторую комнату так, чтобы вышла двушка, можно следующим образом.

Вот еще пример зонирования.

Если минимализм вам чужд по своей энергетике, возьмите только его основные черты. В остальном организуйте пространство вокруг себя так, как подсказывает интуиция. Откажитесь от хромированных и металлических оттенков. Выполните дизайн в теплой светлой цветовой гаммой.

Еще один беспроигрышный вариант — скандинавский интерьер. Обратите внимание, как белый цвет преображает небольшую однушку.

Прием 3: скрываем спальное место. Интересные проекты, в которых из однушки «вырисовывается» двушка

Кровать в однушке кажется лишней. Единственная комната чаще всего выполняет роль гостиной. Как же тогда организовать место для сна? А вот как.

Как вам такая двушка?

Видите, в этом проекте кровать просто прячут в нише. От этого интерьер становится только интереснее и динамичнее.

Спальню можно обустроить под потолком. Высота помещения при этом роли не играет: главное, чтобы было удобно разместиться во время сна.

А вот пример эргономичного использования пространства. Кровать-чердак позволяет организовать целую гардеробную в пространстве под спальным местом.

Оригинально смотрятся интерьеры, в которых спальня организована в нише. Обычно это один из углов или часть комнаты у окна.

Как из однушки сделать двушку? Прием 4: мебель-трансформер

На скромной территории однокомнатной квартиры поместиться и большой шкаф-купе, и полноценная двуспальная кровать. Их можно … объединить. Однушка вполне сможет выполнять функции двушки, если применить мебель-трансформер. Одним движением спальное место превращается в фасад шкафа и наоборот. Есть специальные конструкции встроенных столов.

Из однушки — в двушку. Прием 5: разделение пространства (+фото)

Возводить глухие стены в небольшом помещении — значит, делать его еще меньше. Однушку можно превратить в двушку, используя перегородки. Вот подборка фото — выбирайте идеи:

  • Гипсокартонная конструкция. Можно сделать ее с нишами, дополненными подсветкой, с эстетическими изгибами, в виде полукруга, обрамляющего спальную зону и т. д.

  • Стеклянная перегородка. Смотрится сильно и современно, а, главное — не «съедает» квадратные метры.

  • Переносная прозрачная ширма. Идея сама по себе неплохая. Как вариант, можно остановиться на таких направлениях, как кантри, прованс.

  • Шторы. Этот прием у многих ассоциируется с советским прошлым. Вот фото-примеры, которые позволят вам взглянуть на такой тип зонирования по-новому. Здесь важно угадать с цветом и фактурой, продумать крепление. Ниша со шторами — самый удачный вариант для прямоугольных комнат с одним окном.

  • Вращающийся стеллаж. Очень креативное решение. Взгляните на фото переделок.

  • Фальш-окно в импровизированной спальне. Во-первых, вы разделите две разные зоны. Во-вторых, дадите возможность проникать солнечному свету в обе комнаты.
  • Перегородка из деревянных планок. Прекрасно зонирует, а еще придает помещению тепла и уюта.

  • Стеллаж с книгами. Довольно простое решение, не требующее особых затрат.

Какой предпочесть дизайн при перепланировке однушки в двушку?

Небольшое пространство накладывает определенные ограничения на выбор цветовой гаммы. Чтобы дизайн из однушки в двушку, получился воздушным и легким, придерживайтесь светлых тонов при оформлении.

Распространенная ошибка — использование мелких предметов мебели. В таком случае интерьер напоминает «блошиный» рынок. Не бойтесь в зоне гостиной поставить диван крупных размеров. А в прихожей — шкаф-купе до потолка. Единственное, выбирайте мебель с лаконичным дизайном. Ровные и спокойные тона в отделке стен, потолка и напольного покрытия визуально расширят небольшое помещение.

Важно правильно расставить световые акценты. Центральная люстра примет на себя много внимания и «заберет» высоту. От нее можно отказаться в пользу встроенных софитов. Так вы сможете добиться равномерного освещения всей площади, избежите затемненных участков.

Идеи, как из однушки сделать двушку

Затевать кардинальные перемены в квартире стоит, если ее площадь составляет хотя бы 40 кв. м. В этом случае есть шанс удачно разделить общее пространство и сделать в однушке полноценную вторую комнату.

Вот готовые идеи, как из однушки сделать двушку.

Оптимальный вариант совместить столовую зону с гостиной на основе кухне. Можно «захватить» часть прихожей.

Если кухня или гостиная имеет выход на балкон — это вообще подарок. Пара квадратных метров лишней не будет (согласитесь, глупо использовать ценную площадь в качестве склада ненужных вещей). В этом случае затраты на утепление окупятся с лихвой. На стыке балкона и комнаты получится полноценная спальня. Остальная площадь может стать кабинетом, детской или гостиной — на ваше усмотрение.

СОВЕТ: если у вас получается спальня без окон, отметьте ее на плане как гардеробную. В противном случае БТИ не даст вам «добро» на перепланировку. Вот еще любопытные варианты обустройства однокомнатной квартиры.

Как видите, дефицит площади — не повод отказывать себе в современном и удобном дизайне. При правильном подходе можно интересно оформить даже небольшое пространство. А какая переделка из однушки в двушку приглянулась вам? Берите идею за основу и смелее решайтесь на трансформации. Проект Декорин желает вам удачи!

Из однушки — в двушку: 5 приемов, которые реально работают обновлено: Май 27, 2019 автором: dekomin

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры: лучшие идеи расширения пространства и функционального использования

Перепланировка однокомнатной квартиры – частый вопрос новых хозяев маленькой жилплощади. Как использовать свободные метры, спланировать главные зоны, но в то же время сохранить уют? В настоящее время много информации по этому поводу, а также фирм, занимающихся подобной проблемой.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

  • присоединение балкона;
  • перенесение кухни;
  • разделение перегородкой комнаты;
  • в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом. Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами. Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Визуальное разделение пространства

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Из однокомнатной в студию

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки. Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона. Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Из однушки в двушку

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию. При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары). Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счет балкона

Целесообразным будет присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне, при площади однокомнатной квартиры в 33 кв. м. Площадь помещения за счет балкона (лоджии) существенно увеличиться. Также, это считается одним из вариантов перестройки однушки в двушку. Переустройство однокомнатной квартиры выходит, если бывшую кухню перенести на балкон, а вместо нее обустроить спальню. Таким образом, получится небольшая двухкомнатная квартира.

Расширяем кухню за счет балкона

На балконе обустраивают рабочий кабинет или игровую зону для детей, гардеробную комнату или небольшой тренажерный зал.

Проблема такого варианта в том, что тяжело добиться разрешения на перепланировку. Также необходимо заняться отоплением данной зоны. При централизованном отоплении это также становится проблемой.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Если в однокомнатной квартире высокие потолки (не менее 3,5-4 м), то можно сделать второй этаж. Такие варианты жилья называются двухуровневыми. Для воплощения, потребуется возвести конструкцию второго этажа и лестницу, которая займет место. Лестница чаще всего используется винтовая из-за своей компактности. Помимо этого второй этаж надо усилить металлоконструкциями или колоннами. Такой вариант однокомнатной квартиры проблематично осуществить из-за узаконивания, но все же реально.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Двухуровневая квартира дает возможность в полной мере использовать все пространство. На втором этаже можно сделать спальню, а первый этаж останется для приема гостей, кухни и санузла.

Популярные варианты

Существует несколько вариантов перепланировок однокомнатных квартир. Среди них выделяют:

  • Добавление к жилой зоне балкона;
  • Переделка в студию;
  • Объединение санузла;
  • Снос не несущих стен и заменой их стеллажами или мебелью;
  • Зонирование кухни.

При выборе вида перепланировки стоит учитывать особенности однокомнатной квартиры и желания членов семьи. Например, если хозяин работает дома, то необходимо отвести место для кабинета. Если в семье дети, то необходимо зонирование на игровую зону и детскую спальню. Можно сэкономить место, если совместить в одной зоне кухню, столовую и гостиную. Для этого подойдет компактный угловой диван, раскладной стол и пара небольших стульев без спинки.

Пример перепланировки>Как из однушки сделать двушку: 16 лучших идей

1 Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью

Один из вариантов превращения однушки в двушку без возведения гипсокартонных перегородок — использовать высокий шкаф. Доступ к нему будет только с одной стороны, а другую можно декорировать зеркальными панелями, это поможет еще и визуально расширить вторую зону. Такую зеркальную стену лучше сделать в гостиной зоне, так как доступ к личным вещам в шкафу нужнее со стороны спальни.

Дизайн: Toronto Interior Design Group

2 Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной

Вариант скорее для молодой пары или квартиры, в которой живет один человек. Евро-гостиная, объединенная с кухней, — отличная идея планировки, которая активно эксплуатируется дизайнерами на Западе. Да и кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное место для сна гостей и членов семьи, которые остаются с ночевкой, а днем — как место сбора гостей?

Угловой диван HomeMe Турин

Барная стойка или невысокий стеллаж будут использоваться как перегородка между кухней и гостиной зоной, к тому же можно подключить визуальные способы зонирования, например, разную отделку пола.

Дизайн: Alberto Fiermonte

Если планировка стандартная и между кухней и комнатой стоит перегородка, придется ее сносить, оставив при этом стену между прихожей и комнатой. После — возводить новую между новой кухней-гостиной и спальней. Такой вариант, скорее всего, придется согласовывать, даже если стена ненесущая, особенно если потом планируется перепродажа.

Фото: Планоплан

3 Стеллаж с вращающимся механизмом

Если в однушке нужно сделать две полноценные зоны спальни и гостиной и фактически превратить ее в двухкомнатную квартиру, на помощь придет стеллаж с вращающимся механизмом. В этом случае, например, просмотр телевизора будет возможен и в спальне, и в гостиной.

Такой вариант не требует конструктивных изменений квартиры и выполняется достаточно просто. Единственное условие — достаточный метраж жилой комнаты в однушке: должно быть как минимум 15-18 м2, чтобы разместить и кровать для хозяев, и диван для сбора гостей.

Дизайн: Aesthetic Answers

4 Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты

Одной из самых популярных целей превращения однушки в двушку является отдельное пространство для детской. Лучшего решения, чем перегородка из гипсокартона, найти сложно. Если в комнате два окна — это просто везение, так как оба помещения будут освещаться естественным светом. Чаще бывает, что окно только одно, и тогда его лучше «отдать» ребенку.

Дизайн: LEIVARS

В кухне можно поставить диванчик, если уменьшить кухонный гарнитур и сделать его однополосным.

5 Однушка с гардеробной комнатой

Если однушка достаточно габаритная, от 40 м2, есть шанс превратить ее в двухкомнатную квартиру и найти место даже для гардеробной. Каким образом?Сторону, удаленную от окна, можно отделить гипсокартонной стеной, оставив несколько квадратных метров для гардеробной комнаты. Такое решение освободит квартиру от дополнительных шкафов и оставит больше места для необходимой кровати в импровизированной спальне, а в кухне-гостиной — для дивана.

Гипсокартонный лист (ГКЛ) Волма

Спальня организовывается на месте, оставшемся после отделения гардеробной. Если позволяет планировка, можно сместить перегородку между кухней и комнатой, выделить чуть больше места для кухни и установить там полноценный диван. Если нет такой возможности — лучше выбрать для кухни вариант с угловым диваном.

Дизайн: Creative Arch

6 Фальш окно в импровизированной спальне

Еще один вариант для семьи с ребенком или для желающих сделать гостиную и спальную зону — разделить одну комнату на две небольших с помощью перегородки и сделать в ней фальш окно. Таким образом, во вторую часть комнаты будет проникать хоть немного естественного света, но при этом приватность обеих зон не будет нарушена.

Дизайн: Aiya Design

7 Спальня, скрытая за большой шторой

Шторы — один из самых недооцененных вариантов перегородок в квартирах. Возможно, причиной тому является советское прошлое, в котором такое решение использовалось довольно часто и набило оскомину. Не стоит пренебрегать им, так как оно точно поможет превратить однушку в двушку без перепланировок и разделения площади перегородками.

Дизайн: Crescent Builds

Вариант со шторой отлично подходит, если кровать располагается в нише. Можно построить небольшой подиум и отделить его шторами с двух сторон. Шторы можно будет легко раздвинуть, вернув всю площадь комнате, или поменять, освежив интерьер квартиры.

Комплект Сирень Узор из роз на ленте

8 Кровать за «экраном»

Штора-экран вполне может послужить перегородкой и отделить зону спальни от зоны гостиной. Так из однушки получится почти двухкомнатная квартира, в которой можно и отдыхать в приватной зоне, и устраивать шумные вечеринки.

Штора-экран способна выполнять еще и развлекательную функцию, если над ней подвесить проектор, — тогда можно обойтись и без телевизора. Понравится и членам семьи, и гостям!

Дизайн: Chris Nguyen, Analog|Dialog

9 Спальная зона на лоджии

Один из самых распространенных вариантов увеличения площади комнаты — присоединить к ней застекленный балкон или лоджию, а после — сделать небольшую перегородку и организовать у окна спальню. Правда, предварительно придется утеплить лоджию.

Дизайн: Siruk Design

10 Перегородка из деревянных реек

Еще один вариант разделить однушку на две комнаты — сделать перегородку из деревянных реек. Возможно, ее придется создавать на заказ, но это того стоит. Дерево всегда добавляет тепла интерьеру (не физического, а душевного), к тому же его можно вписать практически в любой стиль. И гостиная зона, и спальня только выиграют с такой перегородкой.

Дизайн: Allen+Killcoyne Architects

11 Спальная зона за стеклом

Поставить кровать в углу и отделить ее стеклянными перегородками — простой, но креативный вариант. Конечно, обычное стекло не подойдет, необходим специальный ударопрочный материал. Среди плюсов — ощущение приватной зоны, при этом визуально не измененная площадь. Минус — точно не подойдет для семьи с детьми, так как родителям нельзя будет уединиться в прозрачных стенах.

Дизайн: ALLARTSDESIGN

12 Раздвижные двери в качестве перегородки

Практически беспроигрышных вариант разделения одной комнаты на два небольших помещения — установить раздвижные двери. Такой вариант перегородки удобен еще и тем, что днем двери можно держать открытыми и впускать в оба помещения естественный свет, а вечером — закрывать. Материалом для таких перегородок, как правило, служит матовое стекло или пластик, реже — дерево, в зависимости от выбранного стиля интерьера.

Дизайн: Kristen Rivoli Interior Design

С таким вариантом планировки можно отделить и зону для ребенка, приватность обеим сторонам гарантирована.

13 Двойное зонирование

Среди обилия дизайнерских решений можно найти и такое: двойное зонирование большой комнаты на две небольших с помощью деревянной каркасной перегородки и шкафа. Шкаф отделяет кровать от любопытных взглядов, а каркасная стенка визуально создает две независимые зоны в квартире (практически две комнаты), при этом не крадя квадратные метры. Функционально и стильно.

Дизайн: S+D architectures intérieures

14 Зонирование с помощью стеллажа с книгами

Этот вариант предполагает сооружение перегородки в комнате между двумя зонами. Интересный вариант — отделать эту перегородку полками, чтобы визуально смягчить восприятие искусственно возведенной стены. На фото ниже отсутствует также перегородка между кухней и гостиной, но это делать не обязательно, все зависит от исходной планировки квартиры. Если она свободная, оставить кухню-гостиную — неплохой вариант.

Дизайн: tatiana nicol

15 Комната-трансформер

Решение нестандартное, но набирающее популярность на российском рынке интерьеров. На Западе уже можно встретить целые квартиры-трансформеры, в которых прячут в шкаф не только кровать, но и письменный стол. В одной комнате объединяют просторную гостиную, функциональную спальню и удобный рабочий кабинет.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design

Скорее всего, такую мебель придется делать на заказ, и вряд ли это удешевит проект ремонта вашей однушки, но точно сделает ее в 3 раза функциональнее.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design | London

Один из приемов той же серии — откидная кровать, которая открывается из стенки шкафа. Удобно — ведь обычная гостиная превращается в комфортную спальню за считанные секунды без перепланировки. Также плюс такого решения — возможность подобрать комфортабельный матрас: никто не будет спорить, что он удобнее любого раскладывающегося дивана.

Дизайн: Michael K Chen Architecture

16 Второй этаж

Это решение подходит только для квартир с высокими потолками, не ниже 3 метров. Меньше — нет смысла, все равно в полный рост ходить будет сложно на обоих уровнях.

Как правило, второй этаж оформляют для спальни, то есть там вообще не обязательно ходить — достаточно пролезть на кровать и принять лежачее положение. Удобно и функционально, так как задействуется больше полезного пространства, но, увы, не универсально: большинство квартир жилого фонда строится с потолками менее 3 метров. Сегодня только бизнес-класс и старый фонд могут похвастаться такой роскошью.

Дизайн: Oliver Simon Design

Что нужно учесть перед стартом?

Для того чтобы превратить однушку в двушку, достаточно знать правила зонирования и не ограничивать свою фантазию. Мы предложили достаточно вариантов с визуальным зонированием и дизайнерскими приемами, которые помогут, не вмешиваясь в планировку квартиры, увеличить полезную площадь. Некоторые из них предполагают снос стен и возведение дополнительных перегородок, а значит, перед стартом владельцы квартир должны обратить внимание на следующие пункты.

  • Перепланировка квартиры должна затрагивать только ваше помещение. Не зря у дизайнеров существует негласное правило: наши права заканчиваются там, где начинаются права соседей. Любые действия не должны ухудшить условия жизни в других квартирах.

  • Новые проемы в перегородках и стенах могут повлечь за собой трещины в конструкциях на этажах выше или даже обрушение. Пользуйтесь опытом специалистов и дополнительными укреплениями.

  • Перед началом перепланировки обязательно выясните, какие стены вы можете трогать, а какие нет. Вторые называют «несущими», и их повреждение может нарушить целостность всего дома. Не стоит относится к этому равнодушно, несанкционированное нарушение перепланировки может повлечь за собой проблемы с последующей продажей квартиры.

  • Традиционно запрещается переносить нежилые помещения — в жилые (то есть делать кухню на месте планируемой спальни). Причина — стояки с горячей и холодной водой, подводы канализации и прочее, которые едины для всех квартир этой планировки на этажах дома. Подобные манипуляции разрешаются только после согласования в местных органах.

Как из однушки сделать уютную двушку

Дизайн квартиры малых размеров – тема и сегодня весьма актуальная. Малогабаритки для нас – явление привычное, что заставляет искать возможность эффективного и эффектного обустройства скудного метража. Один из способов красиво выйти из положения – из однушки сделать двушку.

Но как проделать это так, чтобы и после перепланировки в доме осталась уютная атмосфера, и в нем хотелось бы принимать гостей?

Вы не поверите, но благоустроить квартиру путем перепланировки однушки в двушку не настолько сложно, как может казаться изначально. Тут главное тщательно проработанный проект, четко определяющий задачи, и выделение места для реализации всех прописанных в нем деталей.

Документы для превращения однушки в двушку

Если речь заходит о сносе или переносе стен в квартире, то нахрапом подобные дела не делаются. И загвоздка тут будет не в составлении сметного проекта, не в вопросе поиска и закупки материалов, а в правомерности готовящихся к реализации действий. Чтобы сделать из однушки уютную двушку, нужно будет получить разрешение в государственных органах. Нужно знать, что в многоквартирных домах запрещено проведение определенных видов работ. В частности закон запрещает:

1.​ Разборку несущих стен.

2.​ Расширение санузла с задействованием площадей жилого пространства.

3.​ Демонтаж вентиляционных систем в газифицированных кухнях.

4.​ Перемещение стояков подачи газа.

5.​ Вынос на балкон радиаторов централизованного отопления.

6.​ Установку в жилых комнатах отопительных котлов.

7.​ Изменение нагрузки на несущие элементы (речь идет о бесконтрольном ее увеличении).

8.​ Перепланировку однушки в двушку в аварийных домах априори.

Для перепланировки из однушки в двушку необходимо получить разрешение

Совмещать комнатно-балконное пространство, делать в несущих стенах проходы – допустимо, но все предполагаемые действия должны быть задокументированы и согласованы с разрешительными органами.

Обязательно делайте проект и решайте вопрос, можно ли таким образом из однушки седлать двушку, до начала ремонтных работ. Это избавит от лишних расходов. Дело в том, что в поданном вами виде проект может быть не утвержден и потребует коррекции, а ремонт уже начат и средства вложены. Несколько дней ничего не решат, так что дождитесь положительного результата.

До начала ремонтных работ сделайте дизайн-проект

Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Объединение пространства кухни и гостиной

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Организация спального места

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Не перегружайте пространство большим количеством декора

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Деление комнаты гипсокартонной перегородкой

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Зонирование пространства раздвижными стеклянными панелями

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

Стеллаж в роли разделителя пространства

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

Несколько интересных идей перепланировки однушки в двушку

Почему возникает вопрос перепланировки жилья? Побудительные причины самые разные. Одним две комнаты необходимы, чтобы поддерживать комфорт в отношениях, другим – хочется избежать давления малогабаритного пространства на психику. Третьи и вовсе руководствуются исключительно эстетическими мотивами и желают провести перепланировку однушки в двушку, чтобы представить свою квартиру не как каморку папы Карло, с привычными углами и ожидаемой формы проемами, а как шедевр архитектуры, при входе в который захватывает дух.

Да мало ли поводов можно найти, чтобы вдохновится, и сотворить из однушки уютную двушку? Помочь с выбором варианта может следующая подборка дизайнерских наработок, позволяющая втиснуть в 30-40 квадратов кроме гостиной, спальню и при этом сохранить полноценность кухни.

Кровать в пенале

Эта идея поможет заполучить отдельную спальню в самой крошечной однушке. Кровать рекомендуется спрятать за тончайшими зеркальными перегородками, создав нечто, наподобие шкафа. Использование зеркал в преображении однушки в двушку позволит сохранить ощущение просторности помещения, наполнит его воздухом и светом, при этом появится вполне приватный, закрытый от мира со всех сторон уголок, где можно будет с комфортом отдохнуть.

Спальной место можно выделить даже в самой маленькой квартире

Следуйте за стилем

Если в ваших владениях оказалась квартира нестандартной планировки с несущими стенами из кирпича, длинным коридором и большим окном в комнате – поддержите идею и оформите пространство в стиле лофт.

Зонирование стеклянными перегородками в стиле лофт

Перепланировка однушки в двушку в этом случае будет вестись стеклянными перегородками. Их появление позволит деликатно зонировать пространство, не ограничивая распространения естественного света. Отлично будут смотреться конструкции комбинированных перегородок, где стекло находится в обрамлении рам черного дерева. Появление переплетов поможет расставить четкие графические акценты.

Ювелирный способ из однушки сделать двушку

Уютное гнездышко вызовет восторг у молодоженов. В проекте предлагается минимизировать площади санузла и прихожей, перенести ко входу кухню и на высвободившихся квадратах обустроить удобную спальню. В гостиной части у окна останется место для зоны отдыха, с возможностью меблировать ее диваном и тумбой. При таком преобразовании однушки в двушку найдется место даже мини гардеробной.

Перенос кухни к входу освободит дополнительное пространства

Светящейся и объемной квартира предстанет благодаря превалированию белого цвета в отделке. Маленькие помещения будут поражать элегантностью и шиком своей обстановки.

Белый цвет сделает квартиру светящейся и объемной

Шкатулка с секретом

Интерьер для молодой леди, склонной к эпатажу. Цель перепланировки однушки в двушку – получение просторной спальни, в которую можно было бы вписать сразу два вместительных шкафа под одежду. В этом аспекте под комнату отдыха отведется львиная доля пространства. Гостиная же с кухней будет разбита на сохранившейся узкой полоске площади, вытянувшейся вдоль двух окон.

Увеличить размер спальни можно за счет площади гостиной

Хоть интерьер не производит впечатление просторного, так как теснота переделанной однушки в двушку будет сквозить со всех щелей, тем не менее, он вызовет неподдельный восторг благодаря изысканности отделки, в которой задействованы броские краски и оригинальные орнаменты.

Из однушки уютная двушка?

Реально ли на 35 квадратах оборудовать просторную гардеробную, кухню с островным решением интерьера, да еще все это дополнить полноценной спальней? Вполне, если все эти зоны будут организовываться с привлечением передовых технологий.

Выдвижная кровать в подиуме

Обустройте гардеробную на подиуме, внутри которого можно будет спрятать удобную широкую кровать. Нужно не забывать делать из однушки уютную двушку и в остальном. Так в кухонный стол может быть встроена гладильная доска, а диван трансформироваться в место для посиделок со столом и полированными лавочками. В итоге получится многофункциональное, повышенной комфортности пространство, не захламленное вещами.

Гладильная доска, встроенная в кухню

Цимус в окошке

Можно ли выполнять перепланировку однушки в двушку, если в помещении имеется лишь одно окно? Да, но это нужно будет правильно обыграть.

Большое влияние на планировку окажет вид из окна. Если это роскошный природный пейзаж, то окно останется в спальне. Спрятанная за надежной перегородкой, она будет отделана в эко-стиле. Природная цветовая гамма и растительные орнаменты будут присутствовать и в отделке кухни-столовой, оставшейся при попытке из однушки сделать двушку без естественного освещения. Его альтернативой в помещении станет многоярусная, разной яркости подсветка.

Многоуровневая подсветка компенсирует недостаток освещения

Вариант оригинальный, подходящий для перепланирования однокомнатных квартир типа удлиненных студий-вагончиков.

Спальня на антресолях

Есть идея реорганизации однушки в двухэтажную двушку. Реализовать ее можно только в крупногабаритном, с высокими потолками (от 3-х метров) жилье. Если у вас именно такой проект – смело делите пространство по горизонтали. Прямо под потолком может получиться чудесная спальня. Под импровизированным вторым этажом разместится гостиная со столовой.

Спальное место под потолком

Подняться наверх, в переделанной таким образом однушке в двушку, можно будет по удобной винтовой или прямой лестнице. Тут уж как душа попросит. Альтернативным решением стационарной лестнице может стать раскладная, выдвигающаяся по случаю. Смотреться подобный интерьер будет не менее интересно, чем с фигурной лестницей.

Перенос спального места под потолок, освободит много полезного пространства

При перепланировке однушки в двушку с образованием второго этажа удастся сохранить полную функциональность кухни и даже расширить ее площадь за счет территории поднятого на второй этаж санузла. Это не является обязательным условием перепланировки, а просто служит удачным приемом образования из однушки уютной двушки.

Проект без стен

Большую однокомнатную квартиру вообще можно лишить стационарных перегородок, оставив за естественными стенами, лишь площадь санузла. По периметру спальни расставляются стеллажи, а делить пространство помогают скользящие по рельсам зеркальные двери.

Объединение комнат в единое пространство

Как представить интерьер: из однушки сделать двушку или оставить пространство открытым – решают сами жильцы.

Арт-интерьер

При делении комнаты кровать предлагается поставить в необычную нишу, созданную стенными шкафами. Ярко подсвеченная объемная спальня будет смотреться в окружении белых стен, словно 3D картинка.

Кровать в нише, образованной стенными шкафами

Использование в перепланировке однушки в двушку такого приема, позволяет получить помимо уютного уголка отдыха еще и вместительную гардеробную. Для пущей эффектности зону кухни и зала стоит объединить извилистым холлом.

Оазис релакса

Эмоционально тяжелее всех в одной комнате выживать молодой семье, где есть маленький ребенок. Тут, трансформируя однушку в двушку, надо сосредоточиться на планировании удобной спальни, в которую бы можно было вписать детскую кроватку. Ее лучше отгородить стационарно, стеновыми панелями и обустроить вход в помещение полупрозрачными раздвижными дверями.

Детский уголок в однокомнатной квартире

При тщательной проработке проекта на площади можно будет выделить участок и для небольшого кабинета, не лишив квартиру гостиной и кухни.

На площади однокомнатной квартиры можно выделить рабочий участок

Делаем из однушки уютную двушку

Дизайн квартиры для холостяка

Чтобы мужчине было комфортно в маленькой квартире, нужно расширить территорию санкомнаты и выкроить место под вместительную гардеробную. Этот вопрос может быть решен переносом входа в спальню. Попадать в нее можно будет из кухни-гостиной. Теперь, после перепланировки однушки в двушку, в коридоре появилось достаточно места для установки шкафов и организации гардеробной для одного человека.

Перепланировка однушки в двушку для холостяка

За счет коридорной площади откорректированы и размеры санузла. Тут появился уголок для душевой кабинки, место для стирки и мебели.

В обстановке кухни мебель сместилась ко входу, а для отделения зоны TV использовали барную стойку.

Задействовали в преобразовании однушки в двушку и пространство лоджии. Сюда вынесли уголок отдыха, меблировав его диваном-малюткой и уютным креслом.

Вынос зоны отдыха на балкон

С точки зрения реализации проект не сложен, и с его согласованием не должно возникнуть проблем при наличии технического заключения компетентной экспертной организации.

Дизайн однушки для молодоженов

Для того чтобы из однушки сделать двушку, пригодную для проживания молодой семьи, кроме с комфортным ложе спальни в планировке должно появиться больше систем хранения. То есть, обязательно обустраивается гардеробная, добавляются шкафы в пространство ванной. Отдельно организуется постирочная зона, которая дополняется открытыми полками под чистящие и моющие средства.

Небольшая гардеробная для однушки

В дизайне кухне-гостиной, при создании из однушки уютной двушки, используется угловая мебель. Это позволит добавить в обстановку скромных размеров обеденный уголок, в комплектации которого будет раскладывающийся стол (на случай прихода гостей) и угловой диванчик. Добавив небольшой телевизор на стену, можно получить полноценную гостиную зону.

Функциональная угловая обеденная группа

Лоджию по желанию супругов можно отдать под домашний офис.

Поскольку в преобразовании однушки в двушку будет затрагиваться вопрос разборки подоконной части лоджии, с согласованием перепланировки могут возникнуть сложности. Запаситесь техническим заключением, которое может дать автор проекта или имеющая допуск СРО проектная организация.

Домашний офис на балконе

Дизайн однушки для семьи с ребенком

Помимо всех стандартных помещений, в плане перепланировки однушки в двушку придется изыскивать, где организовать личный уголок ребенка. Это будет одновременно местом учебы и уединения, поэтому важно будет продумать его обстановку и дизайн.

Получить комфортные условия для отдыха можно за счет максимального увеличения жилого пространства. К комнате придется присоединить площадь коридора и перенести вход в нее.

Выделите под детскую часть гостиной

Проще всего из однушки сделать двушку с двумя раздельными спальнями – поставить стационарную перегородку. Ребенок при этом останется в проходной комнате, из которой будет выход на кухню.

Пространство лоджии при преобразовании однушки в двушку также обживается. Здесь обустраивается рабочая зона со стеллажами и полками для учебников и документов.

Детская обустроена на балконе

В этом проекте подоконный блок можно не демонтировать, а использовать, как письменный стол тогда риск нарваться на сопротивление разрешителей сведется к нулю.

Подоконный блок используйте в качестве письменного стола

Как согласовать перепланировку однушки в двушку

«Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год»

Что же делать дальше, когда план преобразования из однушки уютной двушки уже на руках? Собрать пакет бумаг для предоставления в специфический орган самоуправления.

Что должно в него входить:

1.​ Утвержденной формы заявление на разрешение перепланировочных работ.

2.​ Перепланироваочный проект (2 экземпляра).

3.​ Договор авторского надзора, если таковой планируется (подается также в 2-х экземплярах).

На рассмотрение документов отводится 35 дней, по истечении которых заявителю должен быть дан письменный ответ. Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год.

Если все выполнено в срок – обновляется кадастровый паспорт. В этом документе должны быть отображены все изменения планировки. Кадастровый паспорт оформляется на основании акта о произошедшей перепланировке.

Гораздо хуже все выглядит с перепланировкой однушки в двушку в новостройках. Пакет документов тут существенно расширяется. Затягивается время на их сбор. Но если овчинка стоит выделки, то в волокиту ввязываться можно.

Интерьер малогабаритной квартиры малой площади просто обязан подаваться как эргономичный и высокофункциональный, так что перепланировка однушки в двушку просто идеальный вариант достижения цели.

Фотогалерея – перепланировка однушки в двушку





























Видео

Михаил Бонд

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, варианты перепланировки

Людей, только въезжающих в однокомнатную квартиру, и уже давно живущих в подобной недвижимости, объединяет желание сделать перепланировку. Если площадь помещения позволяет, можно из однокомнатной квартиры сделать комфортабельную двухкомнатную. Еще важно, чтобы в каждой из зон присутствовало хотя бы по одному окну, потому что комната должна иметь источник естественного света, качественно проветриваться. Результат перепланировки вас удовлетворит, если соблюдать некоторые правила. Ниже приведены основные.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Онлайн калькулятор ремонта

Наш онлайн калькулятор поможет рассчитать стоимость ремонта квартиры с точностью до 100%.

Косметический ремонт от 7 дн.
от 2 500 руб.
Капитальный ремонт от 28 дн.
от 5 500 руб.
Евроремонт от 30 дн.
от 8 500 руб.
Возведение перегородок от 1 дн.
от 500 руб.
Натяжные потолки от 1 дн.
от 800 руб.
Работы Цена Сроки
Косметический ремонт от 2 500 руб. от 7 дн.
Капитальный ремонт от 5 500 руб. от 28 дн.
Евроремонт от 8 500 руб. от 30 дн.
Возведение перегородок от 500 руб. от 1 дн.
Натяжные потолки от 800 руб. от 1 дн.

Заказать бесплатный замер

Основы и правила перепланировки

Раздумывая над тем, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, вы должны четко понимать, что конструкция, коммуникации любой высотки рассчитаны с учетом прочностных качеств используемых строительных материалов, деталей. Сделав что-то неправильно, можно навредить всему строению, что приведет к необратимым последствиям. Мы рекомендуем обратиться с этой задачей к нам. Наши специалисты имеют большой опыт работы, высокий уровень квалификации.

Возвращаясь к тому, что можно, а что нельзя, хотелось бы отметить:

  1. категорически запрещено выполнять демонтаж внешних несущих стен, даже, если планируется частичная их разборка;
  2. не разрешается расширение ванной комнаты за счет кухни и наоборот;
  3. категорический запрет действует на вскрытие вентиляционной системы в помещениях с установленными газовыми приборами;
  4. нельзя переносить отопительные батареи на лоджию, балкон. Не допускается изменение местоположения газовых труб, общих стояков.

У вас не получится из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, если она находится в жилом доме, признанным аварийным. Причина в том, что это крайне опасно. Дополнительно требуется всестороннее согласование перепланировки с профильными организациями.

Допускается возможность:

  • расширения границ пространства за счет лоджии;
  • переноса газовых магистралей, приборов, но только после согласования с газоснабжающими организациями. Все работы проводятся исключительно их специалистами;
  • частичного демонтажа внутренних несущих стен с целью установки дверных проемов;
  • конструктивного изменения структуры, вида пола.

Не знаете, можно ли из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную? Можно, но только при условии согласования возможности отступлений от стандартов, присутствующих в проекте. Проект должен быть узаконен, выдается официальное разрешение и только после этого можно приступать к работе.

Интересные варианты перепланировки

Бывают случаи, когда требуется решение того, как из студии сделать однокомнатную квартиру, но чаще все же, бывает наоборот. Современные интерьеры предполагают наличие большого свободного пространства, много света. Преимуществом квартиры в виде студии является индивидуальный стиль, возможность часто менять дизайн посредством перестановки мебели. Как уже было сказано выше, из кухни сделать спальню в однокомнатной квартире в принципе нереально. Чаще всего люди делят одну просторную квартиру на гостиную и спальню. Сделать это можно путем сооружения стены из кирпича, гипсокартона, стеклоблоков или грамотно расставленной мебели. Не такими проблемными в плане необходимости узаконивания, являются последние три варианта.

Можно ли из студии сделать однокомнатную квартиру? Разумеется, можно. А если привлечь к этому профессионалов, так это еще будет и несложно. Вам просто нужно объяснить нам, чего вам хочется, и группа наших специалистов в сжатые сроки воплотит любую задумку в реальность.

Не знаете, как сделать из однокомнатной квартиры двухуровневую? Мы вам подскажем и покажем.

Это возможно сделать не в каждой квартире. Объект недвижимости должен обладать высокими потолками, а еще лучше иметь мансардный этаж, который можно использовать в качестве второго уровня. С такой задачей практически невозможно справиться самостоятельно, потому что требуется владение определенными навыками, знаниями. Все это есть у наших специалистов, их и рекомендуем привлечь к этому делу. Как вариант, можно соорудить антресоль со спальным местом. Осуществив грамотный подход к использованию свободного пространства, можно и помещение 40 м2 сделать двухуровневым.

А как сделать из однокомнатной квартиры две комнаты? Одним из удачных вариантов является установка мобильной перегородки. Она полностью отделит определенную часть помещения, которую можно использовать как детскую или в качестве места для отдыха. Единственный недостаток этого способа — невозможность обеспечить полную звукоизоляцию, но при желании и эту проблему можно решить.

Если вам еще хочется узнать идеи, как сделать из однокомнатной квартиры двушку, тогда обратите внимание на возможность использования лоджии (при условии ее достаточной ширины). У вас получится пусть и небольшое, но совершенно отдельное помещение. Приложив усилия, из холодной лоджии можно сделать уютный кабинет или спальню. Такой вариант планировки очень оригинален, способен удивить каждого.

Дополнительные варианты

Еще более простым решением того, как из однокомнатной квартиры сделать две комнаты, является разделение помещения пополам легкой перегородкой (части комнаты могут делаться различные по размеру). В этих целях обычно используется металлический профиль, листы гипсокартона, а между ними укладывается минеральная вата/пенопласт. В уже изготовленную конструкцию может монтироваться дверная коробка с дверью (они тоже должны быть сделаны из легких материалов). Не стоит ожидать, что жилые помещения получатся больших размеров, но место для уединения, отдыха точно будет.

В завершении хотелось бы сказать, что, если в будущем вы планируете задуматься о том, как из студии сделать однокомнатную квартиру, выбирать жилье нужно как минимум с двумя оконными проемами. Только так вы сможете быть уверены, что с перепланировкой проблем не будет. Это далеко не весь перечень возможных перепланировок. Больше полезной информации вы получите, обратившись к нашим специалистам, знающим толк в любом деле, связанном со строительством, ремонтом.

Не у всех есть возможность приобретения квартиры большей площади, чем имеющаяся. А между тем иногда человеку необходимо место, где он мог бы уединиться. Особенно это касается однокомнатных квартир. И чаще здесь даже не вопрос уединения, а необходимость отделить спальное место от основной комнаты, в которой могут бывать гости. В сегодняшней статье будет рассмотрено 5 вариантов законной переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную со схемами планировки, для которых не требуется специальных разрешений.

Перепланировка однокомнатной квартиры – задача непростая
ФОТО: remontexperts.ru

Что такое переделка и чем она отличается от перепланировки

Многие путают эти два понятия, не делая между ними различий. На самом деле перепланировка потребует от владельцев огромного времени, хождений по инстанциям для получения необходимых разрешений. При этом не факт, что в итоге они будут получены. Попробуем разобраться с основными критериями понятия «переделка».

К подобному следует быть готовым, затевая перепланировку
ФОТО: спецстрой37.рф

При переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную не потребуется разрешений на следующие виды работ:

  • установка лёгких перегородок, не увеличивающих нагрузку на перекрытия;
  • перемещение или увеличение количества точек освещения.

Вот, собственно, и всё. Любые действия с существующими перегородками уже потребуют согласования перед началом работ или по факту их выполнения. Однако в последнем случае может получиться ситуация, когда перепланировка не прошла согласование. В этом случае собственника обяжут вернуть помещения в первоначальный вид.

Главное, чтобы стены не оказались несущими
ФОТО: msk.uslugi-online.info

Перепланировка с реальной точки зрения и со стороны закона

Несмотря на то, что любая перепланировка должна быть согласована, на деле всё немного иначе. Большинство владельцев не утруждают себя хождением по инстанциям и самостоятельно демонтируют или переносят межкомнатные перегородки (к несущим не относится). Такие действия чреваты лишь возникновением сложностей при продаже квартиры. Но и согласовать их довольно просто параллельно со сбором документов на куплю-продажу жилья. Поэтому о таких вариантах сегодня также стоит поговорить. Но начать следует с наиболее простых способов переделки.

Подобные действия в многоэтажном доме незаконны
ФОТО: novosibirsk-obl.tiu.ru

Зонирование или разграничение при помощи мебели

Самый распространённый и простой вариант, при котором спальное место отгораживается при помощи шкафа. Получается скрытое от приходящих людей помещение, отдельное от общей комнаты. В этом случае шкаф лучше развернуть дверцами к кровати, а заднюю стенку можно скрыть за зеркалами, что визуально увеличит площадь.

К такому же варианту можно отнести установку лёгкой гипсокартонной перегородки. Плюсом подобной переделки является её простота возведения и последующего демонтажа при необходимости. Что касается минусов, главным здесь является отсутствие оконного проёма в отгороженном помещении, а значит, дневной солнечный свет в него не попадёт.

Примерно так можно использовать обычный шкаф
ФОТО: oselya.ua

Демонтаж оконного блока лоджии или балкона

Довольно распространённое решение, которое, совместно с утеплением балкона или лоджии, может превратить их в уютный небольшой кабинет. При такой планировке имеет смысл смонтировать систему «Тёплый пол». Однако стоит учитывать, что запитать её от централизованного отопления надзирающие органы не позволят. Идеальным решением здесь будет укладка электрических матов.

Ещё одна проблема при отделке балкона – несущая способность плиты. Здесь нельзя делать толстую стяжку + тёплый пол + плитку. Такой «сэндвич» будет иметь слишком большой вес, что довольно опасно. А вот лоджии лишены подобных проблем.

Из балкона получится отличный рабочий кабинет
ФОТО: balkony-chelyabinsk.ru

Ещё одной частой ошибкой домовладельцев можно назвать удаление части стены, с которой демонтируется оконный блок. Сначала необходимо узнать, не является ли она несущей. В противном случае возникает опасность обрушения всего фасада здания.

Как отдельная комната балкон также неплох
ФОТО: interiorsroom.ru

Совмещение гостиной с кухней с установкой дополнительных перегородок

Обычно перегородка между гостиной и кухней не является несущей. Если её демонтировать, появляется больше пространства, а значит и простора для воображения. Очень интересно будет смотреться квартира с совмещёнными кухней и гостиной, в которой спальное место отгорожено стеклянными или зеркальными раздвижными переборками. В этом случае перегородку всегда можно отодвинуть в сторону, превратив уже двухкомнатную квартиру в студию.

Довольно интересный проект перепланировки
ФОТО: mnarchitects.art

Вообще, в квартирах с маленькими площадями зеркала играют очень важную роль, помогая визуально расширить пространство. Однако не стоит забывать и о том, что лучшее – это враг хорошего. Всего должно быть в меру.

Двухуровневые квартиры и возможность подобной переделки

В домах советской постройки иногда встречается вариант очень высоких (3.5-4 м) потолков. Именно в таких помещениях можно спальное место вынести на второй уровень. Конечно, лестница на второй этаж займёт немного пространства, но оно будет несоизмеримым, к примеру, с двуспальной кроватью.

Вот пример типичной двухуровневой квартиры
ФОТО: yandex.kz

Подобная перепланировка требует основательных расчётов с обязательным примыканием минимум к двум несущим стенам. Также будет необходим монтаж прочного каркаса, опор и чёткого плана дома. Ведь вес конструкции будет приличным. Она запросто может перегрузить несущие опоры дома. Чаще всего на такую перепланировку владельцы не идут без согласования с контролирующими органами.

Возможные последствия несогласованной перепланировки

Согласования с контролирующими органами и архитектурными отделами необходимы не по причине того, что все хотят заработать. Прежде всего, это безопасность всех жильцов, проживающих в многоэтажном доме. Не единичны случаи, когда по причине демонтажа несущей стены обрушивались целые подъезды. И с каждым днём такие согласования всё более актуальны в свете современного строительства, стремящегося вверх – этажей в жилых зданиях становится всё больше, а значит и нагрузка на несущие конструкции возрастает.

К подобному может привести и незаконная перепланировка
ФОТО: obmer24.nethouse.ru

Также категорически запрещены любые действия с перегородкой между санузлом и ванной комнатой. В редких случаях архитектурные отделы дают разрешение на совмещение этих помещений. Да и то, чаще всего оно даётся владельцам квартир последних этажей.

Действия, предпринимаемые для узаконивания перепланировки

Для того чтобы сделать кардинальную перепланировку на законных основаниях, необходимо произвести следующие действия:

  1. Составить черновой проект, обозначив на нём удаляемые или переносимые перегородки, расположение новых стен, дверных проёмов.
  2. Обратиться в архитектурный отдел местной администрации для согласования. Здесь специалисты определят возможность выполнения того или иного действия, посоветуют, как лучше сделать перепланировку квартиры, произведут необходимые расчёты. В итоге домовладелец получит согласованный проект.
  3. Собрать пакет документов, в который входят свидетельство на право собственности, технический и кадастровый паспорта на квартиру, заявление на перепланировку и согласованный проект, который подаётся в надзорные органы.
  4. После этого, в установленный законом срок владелец получает разрешение и производит перепланировку в точном соответствии с проектом. Отступать от него нельзя.
  5. По окончании ремонта документы подаются в бюро технической инвентаризации (БТИ), специалист приходит в квартиру и проверяет соблюдение проекта.

Результатом всех этих действий становится получение нового технического паспорта от БТИ с внесёнными изменениями в планировку. Предлагаем ознакомиться с некоторыми проектами подобной перепланировки.

1 из 6 ФОТО: anapa.media ФОТО: sakhexpo.ru ФОТО: pinterest.co.kr ФОТО: lesh-84.ru ФОТО: vip-1gl.ru ФОТО: remont.spb.ru

Стоит ли затевать масштабную перепланировку

Для однокомнатной квартиры основательная перепланировка совершенно ни к чему. Слишком многого от неё выиграть не удастся, а хождений по кабинетам и финансовых затрат на масштабную реконструкцию будет в избытке. Подобные действия имеют смысл, если квартира имеет большую площадь. Что касается однокомнатного жилища, то здесь лучше обойтись зонированием помещения, отделением спального места шкафами, лёгкими гипсокартонными перегородками или стеклянными раздвижными панелями. Этого будет более чем достаточно.

Некоторые переделки смотрятся очень привлекательно
ФОТО: stroymasterok.com

Также для однокомнатных квартир приемлем вариант с превращением лоджии или балкона в отдельное помещение. В нём, к примеру, может делать уроки ребёнок. Что же касается стен, то их не просто так нарисовали в проекте многоквартирного дома. Над подобными проектами трудятся одновременно целые архитектурные отделы, просчитывая каждую мелочь. Поэтому и вмешательство в проект может закончится весьма плачевно.

Подводя итог вышесказанному

Иногда без перепланировки однокомнатной квартиры попросту не обойтись. Особенно, если речь идёт о семье с подрастающим ребёнком, которому требуется отдельное спокойное место для занятий и отдыха. Но и в этом случае лучше обойтись без глобальных переделок, связанных с разрушением стен и перегородок. Сначала следует подумать, стоит ли необходимость отдельного помещения беготни по инстанциям и затрат на ремонт квартиры. Если хорошо поразмыслить над этим вопросом и взвесить все «за» и «против», ответ придёт сам собой. И уже тогда, приняв взвешенное решение можно браться за работы по законной переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную, руководствуясь схемами и проектами планировки.

Интересное место установки холодильника – с фантазией у владельца всё в порядке
ФОТО: stroymasterok.com

Надеемся, что изложенная в сегодняшней статье информация поможет кому-либо из читателей принять правильное решение или выполнить работы по перепланировке. В комментариях ниже Вы можете задать интересующие Вас вопросы, поделиться своим мнением о переделках помещений или оставить отзыв о статье. Также редакция онлайн-журнала Homius просит поделиться своим опытом, если Вы сами сталкивались с подобной задачей. И ещё, пожалуйста, не забывайте оценивать наши обзоры. А мы напоследок, как обычно предлагаем Вашему вниманию короткий, но достаточно информативный видеоролик, который поможет более полно раскрыть сегодняшнюю тему.

Идеи перепланировки однушки в двушку, фото которых мы приводим в нашей статье, помогут вам сделать свою квартиру более комфортной для проживания. Специалисты обычно приступают к этой работе с тщательного изучения схемы помещения, чтобы выяснить, возможна ли перестановка межкомнатных перегородок. Одним из вариантов перепланировки является разделение жилой комнаты на равные части с установкой отдельной двери, чтобы получилось два одинаковых помещения. В одном из них можно организовать спальню, в другом гостиную. В данном случае целесообразно объединить зоны гостиной и кухни, удалив стену между ними. В качестве визуальной границы можно использовать барную стойку или удобную систему хранения. В некоторых случаях производят отделение, например, одной трети большой комнаты с помощью шкафа или монолитной конструкции. В итоге получается небольшое дополнительное помещение, подходящее для обустройства детской, рабочего кабинета или гардеробной. Главным условием при внесении любых изменений в планировку жилья является соблюдение технических норм, которые не допускают удаления несущих стен.

Вы не знаете, как расположить в апартаментах с общей площадью 30 кв. м. все необходимые вещи, мебель и бытовую технику, при этом, не загромождая ограниченного пространства? Сегодня мы вас познакомим с тремя уникальными и бесподобными вариантами интерьера маленькой квартиры, разработанными гениальным дизайнером Ольгой Бондарь.

Как считают многие конструкторы и архитекторы, угловые апартаменты являются самыми некомфортными для жизни и отдыха. Два окна в комнате создают плохую тепловую изоляцию и определённые затруднения с размещением гарнитура. Сейчас мы вас познакомим с бесподобными вариациями обустройства жилья в типовом доме типа 1–511 для разных собственников.

Ольга Бондарь является талантливым дизайнером и специалистом, которая работала в области разработки уникальных проектов с 2012 года. Основной целью своей профессиональной деятельности она считает воплощение функционального, практичного и комфортабельного для жизни пространства.

Угловые однокомнатные апартаменты в необычных домах типа 1–511 имеют как недостатки планировки (маленький метраж кухонного помещения с ванной и отсутствие возможности их расширения), а также явные достоинства: наличие трёх оконных проёмов и внутренних стен. Эти конструкции обладают большим потенциалом для декорирования убранства.

Сегодня мы вам расскажем о 3 вариациях перепланировки угловой однушки с метражом 31 кв. м. для разных видов жильцов. Обратите внимание, что все изменения вы должны изначально согласовать в БТИ.

Информация

  • Типовая серия 5-этажных сооружений 1–511 имеется практически во всех районах Москвы. Возведение этих строений осуществлялось в 50-60-е гг. прошлого столетия.
  • Различные модификации планировки квартир имеют существенные отличия, связанные с высотой потолков, качеством кирпичной кладки и типом кровельного материала.
  • Наружные фасады выполнены с помощью семищелевого или пористо-дырчатого кирпича, их толщина равна 40 см.
  • Межкомнатные перегородки возведены с применением гипсобетонных блоков с размером в 8 см, а потолочные перекрытия из железобетонных плит.

Вариант №1: квартирка для неженатого мужчины

ЦелиОборудовать комнату для просмотра телевизора и приёма гостей; разделить пространство на разные функциональные зоны с великолепным дизайном интерьера – спальню, кухню и кабинет, а также организовать большую гардеробную; гармонично соединить гостевой салон и место для приготовления пищи, оснастить ванную всеми необходимыми приспособлениями. РешениеНеобходимо удалить перегородку, разделяющую кухню и большой зал, а также установить дополнительные стены для изоляции будуара. За счёт такой перепланировки спальня располагается в закрытой области, а все остальные области представляют собой открытое свободное пространство. ДостоинстваЗонирование помещения на разные сферы – личную и общественную; множество мест для хранения одежды, посуды и других вещей. НедостаткиСтроительство стационарных конструкций, загромождающих скромное помещение.

Вариант №2: квартирка для семейной пары

ЦелиСформировать вместительное жилое пространство; оборудовать уголок для просмотра телевизора и приёма друзей; установить большую двухместную постель; оснастить функциональную кухонную область дизайнерской мебелью с П-образной столешницей. РешениеДверь была перенесена на кухню, демонстрирована стена и проём в комнату из коридора. От входной зоны спальное место было отделено маленькой ширмой, изготовленной с применением тонкого матового стекла. Такая бесподобная планировка даёт возможность в крохотных апартаментах расположить все необходимые зоны, не загромождающие убранство стационарными конструкциями.

К тому же будуар при необходимости можно зонировать при помощи подиума с выдвижными ящиками для хранения, постельного белья и одежды, шторками или низким книжным стеллажом. Также вы можете оборудовать раздвижные перегородки на лоджии.

ДостоинстваМножество шкафов для хранения; уютный салон для отдыха, трапезы и просмотра телепередач. НедостаткиОткрытое спальное место.

Вариант №3: квартирка для семьи с маленьким ребёнком

ЦелиОборудовать изолированную детскую для малыша (практичный стол, постель, шкаф), отдельный родительский будуар и комфортную гостиную, оснастить санузел сантехникой и бытовыми приборами. РешениеЗонирование выполнено с помощью стеллажей и стен. В главном будуаре расположен диван-кровать (который можно складывать во время прихода гостей), а дверной проём был оснащён полотном с раздвижной конструкцией. Планировка кухни и ванной комнаты оставлены без изменений. ДостоинстваИзолированная детская и родительская спальня; уютный зал для приёма гостей; оборудован вместительный гардероб. НедостаткиНет полноценной постели в спальне для взрослых; большое количество перегородок, загромождающих помещение.

Попробуйте использовать одну из этих бесподобных и практичных вариаций перепланировки для преображения собственного дома мечты. В результате вы сможете создать комфортный, красивый и эстетичный интерьер, поражающий своей функциональностью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *